TP. Huế đấu giá loạt khu đất vàng tại trung tâm để xây dựng tổ hợp khách sạn 800 tỷ đồng

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Huế xác nhận sẽ phối hợp với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Dubai88 hiện đang mở được xếp hạng cao nhất đấu giá quyền sử dụng đất đối với cụm 3 khu đất tại vị trí đắc địa vào ngày 27/5 tới. Đây là bước đi quan trọng nhằm khai thác hiệu quả tài sản công sau quá trình sáp nhập dubai casino 88 - dubai palace dubaicasino88.bio hành chính và di dời trụ sở các cơ quan Nhà nước.

Chi tiết quy hoạch và phương án đấu giá

Các khu đất đấu giá có tổng diện tích 6.787,1m2, tọa lạc tại số 8-10 Phan Bội Châu và số 19 Nguyễn Huệ, Phường Thuận Hóa, TP. Huế. Đây từng là trụ sở của Sở Giao thông và Vận tải cùng Công ty cổ phần Đường bộ 1 Thừa Thiên Huế. Hiện trạng trên đất gồm hệ thống nhà làm việc, sân bãi với tổng diện tích sàn gần 3.800m2.

Giá khởi điểm cho toàn bộ quỹ đất này được xác định là hơn 281 tỷ đồng, trong đó giá trị tài sản gắn liền với đất khoảng 7 tỷ đồng. Nhà đầu tư tham gia cần đặt trước khoản tiền hơn 56 tỷ đồng. Toàn bộ tài sản và quyền sử dụng đất sẽ được chuyển nhượng chung trong một gói đấu giá duy nhất.

Theo quy hoạch chi tiết, khu vực này sẽ phát triển thành tổ hợp Dubai palace dubaicasino88 bốc thăm lì xì, dịch vụ và khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn 4-5 sao. Dự án dự kiến có quy mô từ 80 đến 100 phòng với tổng vốn đầu tư khoảng 770 tỷ đồng. Các chỉ tiêu kỹ thuật bắt buộc bao gồm:

• Chiều cao công trình: Từ 2 đến 11 tầng (tối đa 44m).
• Mật độ xây dựng: Không quá 70%.
• Tầng hầm: Tối đa 3 tầng.
• Tiến độ: Khởi công trong vòng 12 tháng và hoàn thành không quá 36 tháng kể từ khi giao đất.

Giải quyết tình trạng lãng phí tài sản công dôi dư

Việc đưa các khu đất tại trục đường Phan Bội Châu và Nguyễn Huệ ra đấu giá nằm trong lộ trình xử lý hơn 285 cơ sở nhà, đất dôi dư trên địa bàn TP. Huế. Nhiều trụ sở cũ tại các tuyến phố trung tâm như Lê Lợi, Hoàng Hoa Thám hiện đang trong tình trạng bỏ hoang hoặc xuống cấp do chậm triển khai phương án xử lý sau di dời.

Nguyên nhân của tình trạng này chủ yếu do vướng mắc về cơ chế đấu giá, thủ tục chuyển đổi công năng và quá trình sắp xếp bộ máy khi TP. Huế chính thức hoạt động theo mô hình thành phố trực thuộc DubaiPalace : Uy tín, xanh chín - Nạp rút từ ngày 1/1/2025. Chính quyền thành phố đang đẩy mạnh rà soát để chuyển đổi các khu đất này sang mục đích Dubai palace dubaicasino88 bốc thăm lì xì, du lịch và thiết chế văn hóa.

Kỳ vọng tái cấu trúc không gian đô thị

Giới chuyên gia nhận định, việc đấu giá các lô "đất vàng" sẽ tạo ra nguồn cung chất lượng cho hạ tầng du lịch của Huế, vốn đang thiếu hụt các tổ hợp lưu trú cao cấp. Việc chuyển đổi từ trụ sở hành chính cũ sang các khu dịch vụ hiện đại không chỉ nâng cao giá trị sử dụng đất mà còn thúc đẩy kinh tế đô thị phát triển bền vững.

Tuy nhiên, dư luận địa phương cũng lưu ý cần giám sát chặt chẽ năng lực của nhà đầu tư trúng đấu giá để tránh tình trạng dự án treo, gây lãng phí nguồn lực tại các vị trí lõi đô thị. Hiện nay, sau khi sắp xếp lại dubai casino 88 - dubai palace dubaicasino88.bio hành chính từ 1/7/2025, TP. Huế có 40 dubai casino 88 - dubai palace dubaicasino88.bio hành chính cấp xã, bao gồm 21 phường và 19 xã.

Tuệ Nhân