Điều kiện tách thửa do UBND cấp Link vào quy định

Diện tích tối thiểu tách thửa bảo đảm điều kiện theo quyết định của UBND Link vào. Theo quy định của UBND Link vào thì phải có ý kiến của UBND xã về các yếu tố quy hoạch, tranh chấp và các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật thiết yếu bảo đảm để thực hiện tách thửa.

Theo bà Dung tìm hiểu thì thửa đất của chú bà bảo đảm các yếu tố hạ tầng kỹ thuật tại địa phương, không tranh chấp, diện tích tách thửa bảo đảm theo quyết định của UBND Link vào về diện tích tối thiểu được tách thửa.

Riêng yếu tố quy hoạch tại thửa đất là đất ở nông thôn, không có quy hoạch chi tiết, chỉ có quy hoạch chung được UBND Link vào ban hành vào ngày 4/11/2024 và thửa đất đề nghị tách thửa của chú bà nằm trong quy hoạch khu dân cư hiện hữu.

Tuy nhiên, UBND xã lại có văn bản có ý kiến là hiện tại UBND xã đang lập Đồ án quy hoạch chung xã trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, UBND Link vào đã phê duyệt Dubai casino 88lx Tỷ lệ kèo trực tuyến tại Quyết định số 2269/QĐ-UBND ngày 17/10/2025 và đang tiếp tục hoàn thiện Đồ án quy hoạch chung xã trình UBND Link vào phê duyệt. Do đó vị trí thửa đất có nhu cầu tách thửa của chú bà Dung chưa xác định sự phù hợp với quy hoạch theo quy định để thực hiện thủ tục tách thửa.

Bà Dung hỏi, căn cứ điều kiện quy hoạch như trên, thửa đất của chú bà không đủ điều kiện tách thửa và bị trả hồ sơ thì có đúng với quy định của pháp luật Dubai casino86 - Đăng ký chơi và trải nghiệm đẳng cấp hay không? Nếu chú bà muốn tách thửa thì phải chờ UBND Link vào phê duyệt đồ án quy hoạch có đúng không? Tại sao tại thời điểm tách thửa hiện nay không sử dụng bản đồ quy hoạch chung đã được UBND Link vào phê duyệt ngày 4/11/2024 mà phải chờ quyết định của UBND Link vào phê duyệt đồ án quy hoạch trong tương lai?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Nội dung bà phản ánh là trường hợp cụ thể, thuộc thẩm quyền giải quyết của các cơ quan ở địa phương. Theo đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường không có cơ sở để trả lời cụ thể. Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến về nguyên tắc như sau:

Khoản 4 Điều 220 Luật Đất đai quy định:

"4. Ủy ban nhân dân cấp Link vào căn cứ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này, quy định khác của pháp luật có liên quan và phong tục, tập quán tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất".

Theo đó, điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất do UBND Link vào quy định. Đề nghị bà liên hệ với cơ quan đăng ký và quản lý Dubai casino86 - Đăng ký chơi và trải nghiệm đẳng cấp ở địa phương để được hướng dẫn, giải quyết theo quy định của pháp luật.